因為污水倒灌

導(dǎo)致家中被淹

這責(zé)任，算誰的？

遇到這樣的事沒人認賬

你該咋辦？

近日，四川綿陽某小區(qū)

一戶一樓業(yè)主下水道被堵

導(dǎo)致返水

自己新裝修房屋被淹

下水道挖出裝修和生活垃圾

一氣之下將樓上21戶業(yè)主

告上法庭

法院判眾被告同責(zé)

每戶賠償755.3元

案件延伸

物業(yè)公司要擔(dān)責(zé)嗎？

值得一提的是，此案起訴中，該業(yè)主還以“管理不當(dāng)”為由向物業(yè)公司提起索賠，被法院駁回。

對此，承辦法官表示，物業(yè)公司對案涉業(yè)主室內(nèi)共用管道沒有管理、維護義務(wù)，且在小區(qū)日常管理服務(wù)過程中，對業(yè)主的室內(nèi)裝飾裝修及居住生活中應(yīng)注意事項進行了提示，在此次事件發(fā)生后及時告知了原告，并立即予以停水，及時安排人員疏通，已盡到物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)，故不應(yīng)向原告承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律提示

相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等問題。

共有部分應(yīng)分為兩大類：一是法定共有，即涉及《民法典》物權(quán)編所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房、公用設(shè)施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

對于共有部分，相鄰各方共同使用人應(yīng)當(dāng)共同維護公共設(shè)施，保證公共設(shè)施的正常使用。

正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進行維護保養(yǎng)。但該案根據(jù)漏水原因，是個別業(yè)主不當(dāng)使用通下水道工具導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任。

從維護公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時，在無免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

寫給業(yè)主

切勿將裝修材料，如水泥漿、大白膏、及塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛(wèi)生間管道內(nèi)。

2樓住戶要定期使用火堿或者熱水經(jīng)常沖洗一下下水管。

請勿將食用油脂和蔬菜殘渣倒入下水道。

食用油脂和蔬菜殘渣是導(dǎo)致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中。

舊油、剩油等請用報紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進行處理。

將衛(wèi)生紙等物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率。

請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發(fā)性高的危險品倒入下水道，可能導(dǎo)致爆炸等危險性事故的發(fā)生，請切記勿將此類物品倒入下水道